美容

房价即使再便宜跟你又有甚么关系

2019-11-10 20:09:14来源:励志吧0次阅读

房价即使再便宜跟你又有甚么关系

“坚决遏制房价上涨”,是“房住不炒”的升级版。

一个需要交代的背景,就是“坚决遏制房价上涨”的快讯版本,是“坚决遏制房价过快上涨”,定稿里删掉了“过快”2字,所以更引发了关注,也带动了更多的解读。

“遏制房价上涨”,即意味着不允许有一丁点的上涨,今后的价格上限必须维系在现在的价位。往下落往下跌都行,再往上涨绝对不行。很多人为这句话,觉得有没有穷尽的理解空间。

但是,你换个角度看,这“坚决遏制房价”其实是承认了现在高房价的既定事实。

其实,公众是很容易忘记的。

“坚决遏制房价上涨”力度够大吧?其实比这力度更大的,也有过。譬如,2012年3月份,温在任时,曾就房价表态“现在我可以明确地告知大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。”。“坚决遏制房价上涨”与“房价远远没有回到合理价位”,你比较比较,一个是不允许再往上涨,一个是觉得房价应当往下跌,哪一个力度更大?

而既然叫价格,就必须遵照让市场主导资源配置的原则,所构成的价位,才是真实的价格。

现在,统计局所发布的房价数据,是综合官方平台的数据而来。但是,所有的交易,都被统计进来了吗?

早在几年前,就有人说了这样一个现象,就是控制市区价位高楼盘的开盘数量,而优先售卖郊区底价位的楼盘,去高取低,终究综合而来的房价,肯定就能到达“公道”的价位。

就济南来看,政府网上,不就有人反应,为什么自己买的房子迟迟不能网签?其实,没有网签,就不会纳入到统计中去,而交易却是真实存在的。那么,这样的数据,能真实反应楼市的价位吗?

在失真的市场上,房价只能是房“价”。比如,在限定购买资格的城市,在需要摇号才能进场的城市,房价已跟真实的市场产生了错位。在这类市场上,房“价”即使再便宜,但你不具有购买资历,便宜又有何用?

新华社稿说,以2015年6月作为本轮楼市爆发的出发点,截至2018年6月,本轮房地产市场上涨周期已有37个月,刷新了中国房地产历史上涨周期最长纪录。

这样的局面,换任何一个人来面对,也必须要有点底线思惟,要防控过热潜藏的风险,要提早布局,提早释放。

但是,就我们国家来讲,进入市场经济的时间,毕竟太短,无论是政府还是民众,都处在摸索中,谁都可能会做出不当的判断。

我要说的是,身处这样的一个大变革的时期,我们遇到问题,不要只看字面意思,还是要多走走多看看,多看看真实的中国。这样,我们所得出的判断,不说完全正确,最少会更接近正确。

分享到:
  • 友情链接
  • 合作伙伴